mac AppStore で xcode がアップデートと表示されているのに、アップデートができない場合があります。
（私の場合、３台のマシンで xcode をアップデートして、１台がアップデートできませんでした。）

対処方法としては、アプリケーション フォルダの”Install Xcode.app”を削除し、再度、アップデートを試みることで正常にアップデートができました。